Пользовательское соглашение (договор-оферты) о пользовании сайтом – информационным сервисом по объектам недвижимости

1. Общие положения

1.1. Настоящее Пользовательское соглашение (далее – «Соглашение») является публичной офертой в смысле ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.2. Оферентом является Общество с ограниченной ответственностью «Студия 85», ОГРН 1167325060759, ИНН 7327078336, КПП 732701001, адрес: 432032, Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, Московское шоссе, д. 85.1 (далее – «Оператор»).

1.3. Адрес в сети «Интернет», по которому размещается сайт Оператора: https://studio85.ru (далее – «Сайт»).

1.4. Лицо, осуществляющее доступ к Сайту и просматривающее его страницы, признаётся акцептовавшим настоящую оферту и становится стороной Соглашения (далее – «Пользователь»).

1.5. Акцепт оферты осуществляется путём фактического начала использования Сайта, в том числе просмотра его страниц.

2. Статус Оператора и Объектов

2.1. Оператор не является собственником, арендодателем или иным правообладателем Объектов, информация о которых размещена на Сайте.

2.2. Правообладателем Объекта является третье лицо – собственник, арендодатель, застройщик, иное лицо, обладающее правами на Объект, либо уполномоченное им лицо (далее – «Правообладатель»).

2.3. Оператор действует в качестве информационного посредника и/или посредника (агента) по продвижению Объектов Правообладателей.

2.4. Оператор не заключает с Пользователем договор купли-продажи, аренды или иной договор в отношении Объектов, если иное прямо не указано в отдельно заключаемом между Оператором и Пользователем письменном договоре.

3. Информация на Сайте и оговорка о непубличной оферте

3.1. Вся информация, размещённая на Сайте, включая описания Объектов, их характеристики, площади, адреса, планы, фотографии, стоимость, условия возможных сделок и иные сведения, носит исключительно информационный и ознакомительный характер.

3.2. Информация об Объектах предоставляется Оператору Правообладателями и/или их уполномоченными представителями. Оператор не обязан и не в состоянии в полном объёме проверять её достоверность и актуальность на каждый момент времени.

3.3. Информация, размещённая на Сайте, не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ, не может рассматриваться как предложение заключить договор купли-продажи, аренды либо иной договор в отношении Объекта на указанных условиях и не порождает у Оператора и/или Правообладателя обязанности по заключению договора с Пользователем.

3.4. Конкретные условия сделки по Объекту (цена, состав и качество объекта, порядок расчётов, сроки, иные существенные условия) определяются исключительно в индивидуально заключаемом между Пользователем и Правообладателем договоре в письменной форме, подписанном сторонами.

3.5. Пользователь осознаёт и соглашается с тем, что указанные на Сайте условия по Объекту, в том числе цена и наличие, могут быть изменены Правообладателем без предварительного уведомления, и окончательные условия подлежат согласованию непосредственно с Правообладателем.

4. Порядок использования Сайта

4.1. Пользователь вправе безвозмездно просматривать размещённую на Сайте информацию и подбирать Объекты.

4.2. Оператор вправе в любой момент изменить содержание Сайта, перечень Объектов, структуру и функционал Сайта, приостановить или прекратить доступ к Сайту без предварительного уведомления Пользователя.

5. Ответственность

5.1. Оператор не несёт ответственности за:

• любые расхождения между фактическими характеристиками Объекта и сведениями, размещёнными на Сайте, в той мере, в какой такие сведения предоставлены Оператору Правообладателем или его представителем;
• действия (бездействие) Правообладателей и их представителей, включая отказ от заключения договора, изменение условий сделки, нарушение ими своих обязательств перед Пользователем;
• невозможность использования Сайта, в том числе вызванную техническими сбоями, работами по обслуживанию, действиями операторов связи, третьих лиц и обстоятельствами непреодолимой силы;
• любые убытки, причинённые Пользователю в результате использования или невозможности использования Сайта и/или заключения (незаключения) сделок с Правообладателями, за исключением случаев, когда такие убытки прямо и доказанно причинены виновными действиями Оператора.

5.2. Пользователь несёт ответственность за соблюдение законодательства РФ при использовании Сайта.

6. Изменение Соглашения

6.1. Оператор вправе в одностороннем порядке изменять условия настоящего Соглашения путём размещения новой редакции Соглашения на Сайте.

6.2. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента её размещения на Сайте, если иной срок вступления в силу не указан Оператором при размещении.

6.3. Продолжение использования Сайта Пользователем после вступления в силу новой редакции Соглашения означает согласие Пользователя с такой редакцией.

7. Применимое право и разрешение споров

7.1. К отношениям сторон по настоящему Соглашению применяется право Российской Федерации.

7.2. Стороны стремятся урегулировать все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением Соглашения, путём переговоров и направления претензий по контактам, указанным на Сайте.

7.3. При недостижении согласия спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Оператора, если иное не вытекает из императивных норм законодательства РФ о защите прав потребителей.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящее Соглашение заключено в электронной форме, не требует двустороннего подписания и считается заключённым с момента акцепта оферты Пользователем в порядке, предусмотренном пунктом 1.5 Соглашения.

8.2. Недействительность какого-либо положения Соглашения не влечёт недействительности Соглашения в целом; в этом случае применяются нормы законодательства РФ, максимально близкие по смыслу к недействительному положению.

8.3. Действующая редакция Соглашения постоянно размещена на Сайте по адресу: https://studio85.ru