Сбор инвесторов
Проект "Годовикова"
Москва, Годовикова 2
⭐ТОП
Сбор инвесторов
Инвестиция
Москва
1 / 16
95 000 000 ₽
Формула расчёта доходности
Итого вложений
95 000 000 ₽
Цена покупки + Ремонт
Прибыль от продажи
+49 000 000 ₽
Цена продажи − Вложения
Общая доходность
+56 740 000 ₽
(+59.7%)
Аренда + Прибыль от продажи
Пример расчёта
Купили за 95 000 000, сдаём 6 мес по 1 290 000/мес, продали за 144 000 000.
Доход инвестора ( доля = ):
Аренда 407 368 ₽ + Продажа 2 578 947 ₽ = 2 986 316 ₽ (+60%)
Аренда 407 368 ₽ + Продажа 2 578 947 ₽ = 2 986 316 ₽ (+60%)
Срок:
Ваша выгода с 5 000 000
3 мес
—
—
—
6 мес
—
—
—
9 мес
—
—
—
Ваша доля
Доход аренда
—
Доход продажа
—
Вы получите на руки:
—
О проекте
Проект «Годовикова»
г. Москва, ул. Годовикова, дом 2, помещение 1/1
К/н 77:02:0022014:3608
Характеристики
432.8 м²
1 этаж, 0 подвал
Помещение в жилом доме (street retail)
Собственник помещения ООО с 2003 г.
Один вход с улицы, отдельный вход со двора (разгрузка)
Погрузочный лифт в подвал (нет, только шахта)
Ремонт выполнен (после съезда «Кафе»), оборудование вывезут
На 03.12.2025 обременений по помещению не зарегистрировано
Текущий статус
Пустое
Сделка
Покупка юр. лица ООО по ДКП
Цена 95 000 000 ₽
Статус сделки: собственник готов выходить на задаток, подготовка договора задатка
План реализации
Сдача в аренду на долгосрочный срок супермаркету «Пятерочка» на общую площадь помещения 432.8 м² (согласовано)
МАП 1 200 000 ₽
ГАП 14 400 000 ₽
Цена реализации по 10 годам 144 000 000 ₽
Прибыль 49 000 000 ₽
Ремонт 0
Организатор 1 000 000
Процент от прибыли 10%
Местонахождение
Москва, Годовикова 2
Характеристики
433 м²
Площадь
1-0
Этажность
1
Арендаторов
Арендаторы:
«Пятерочка» на общую площадь помещения 432.8 м2 (согласовано)
Особенности проекта
Арендатор федеральной сети
Большой трафик
Street retail
Витринные окна
Вывеска согласована
Высокие потолки
Склад
Зона погрузки
24/7 доступ
Мокрые точки
Несколько входов
Отдельный вход
Первая линия
Перекресток
Рядом остановка
Этапы проекта
Сбор инвесторов
95 000 000 ₽
Идёт сбор инвесторов для покупки объекта
Выкуп помещения
95 000 000 ₽
Оформление сделки купли-продажи
Запуск
1 290 000 ₽/мес
Поиск арендаторов и запуск объекта
Работает
1 290 000 ₽/мес
Объект работает, выплаты инвесторам
На продаже
144 000 000 ₽
Объект выставлен на продажу
Продано
144 000 000 ₽
Объект продан, прибыль распределена
Комментарии и обсуждение
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий