Сбор инвесторов
Проект "Трофимова"
Москва, ул. Трофимова, дом 23, корпус 1
⭐ТОП
Сбор инвесторов
Инвестиция
Москва
1 / 11
82 000 000 ₽
Формула расчёта доходности
Итого вложений
82 000 000 ₽
Цена покупки + Ремонт
Прибыль от продажи
+70 712 000 ₽
Цена продажи − Вложения
Общая доходность
+77 447 600 ₽
(+94.4%)
Аренда + Прибыль от продажи
Пример расчёта
Купили за 82 000 000, сдаём 6 мес по 1 122 600/мес, продали за 152 712 000.
Доход инвестора ( доля = ):
Аренда 410 707 ₽ + Продажа 4 311 707 ₽ = 4 722 415 ₽ (+94%)
Аренда 410 707 ₽ + Продажа 4 311 707 ₽ = 4 722 415 ₽ (+94%)
Срок:
Ваша выгода с 5 000 000
3 мес
—
—
—
6 мес
—
—
—
9 мес
—
—
—
Ваша доля
Доход аренда
—
Доход продажа
—
Вы получите на руки:
—
О проекте
Проект «Трофимова»
Москва, ул. Трофимова, дом 23, корпус 1, помещение 3/1
К/н 77:04:0003001:15275
Характеристики
424.2 м²
1 этаж, 0 подвал
Помещение в жилом доме (street retail)
Собственник помещения физ. лицо с 2015 г.
Один вход с улицы, отдельный вход со двора (разгрузка)
Погрузочный лифт в подвал
Ремонт выполнен (после съезда ритейла «Авокадо»)
На 03.12.2025 обременений по помещению не зарегистрировано
Текущий статус
Пустое
Сделка
Покупка по ДКП, переуступка прав собственности
Цена 82 000 000 ₽
Статус сделки: собственник готов выходить на задаток, подготовка договора задатка
План реализации
Сдача в аренду на долгосрочный срок супермаркету «Пятерочка» на общую площадь помещения 424.2 м² (согласовано)
МАП 1 272 600 ₽
ГАП 15 271 200 ₽
Цена реализации по 10 годам 152 712 000 ₽
Прибыль 70 712 000 ₽
Местонахождение
Москва, ЮАО, Орехово-Борисово, ул. Трофимова, дом 23, корпус 1
м. Домодедовская
Характеристики
424 м²
Площадь
1-0
Этажность
Арендаторы:
«Пятерочка» на общую площадь помещения 424.2 м2 (согласовано)
Особенности проекта
Арендатор федеральной сети
Большой трафик
Street retail
Витринные окна
Вывеска согласована
Высокие потолки
Склад
Зона погрузки
24/7 доступ
Мокрые точки
Несколько входов
Парковка
Первая линия
Перекресток
Рядом остановка
Рядом метро
Этапы проекта
Сбор инвесторов
82 000 000 ₽
Идёт сбор инвесторов для покупки объекта
Выкуп помещения
82 000 000 ₽
Оформление сделки купли-продажи
Запуск
1 122 600 ₽/мес
Поиск арендаторов и запуск объекта
Работает
1 122 600 ₽/мес
Объект работает, выплаты инвесторам
На продаже
152 712 000 ₽
Объект выставлен на продажу
Продано
152 712 000 ₽
Объект продан, прибыль распределена
Комментарии и обсуждение
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий