Арендный бизнес с арендатором «МАГНИТ»

Арендный бизнес с арендатором «Магнит»: основные параметры

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с единственным арендатором — супермаркетом федеральной торговой сети «Магнит». Магазин работает в данной локации с 2014 года, что подтверждает устойчивый спрос и востребованность формата. Помещение относится к встроенно-пристроенному типу к жилому дому и изначально проектировалось под торговый объект. В 2019 году «Магнит» провёл ремонт помещения, включая реконструкцию фасада, в соответствии с актуальным форматом сети, что улучшило внешний вид объекта и восприятие со стороны покупателей.

Характеристики помещения

Общая площадь помещения составляет 343,7 кв. м.
Высота потолков — 4 метра, что позволяет комфортно размещать торговое оборудование и вывески.
Выделенная электрическая мощность — 150 кВт, полностью достаточная для работы супермаркета.
Входная группа — отдельный вход с первой линии.
Зона разгрузки — организована с удобным подъездом для поставщиков.

Договор аренды и финансовые показатели

Действует долгосрочный договор аренды с ПАО «Магнит».
Ежемесячная арендная плата — 505 000 рублей (чистый поток, без коммуналки и эксплуатации — всё оплачивает арендатор).
Договор содержит ежегодную индексацию арендной ставки.
Окупаемость — около 11,4 лет с учётом текущей ставки, доходность — 9 % годовых.

Управление объектом

По желанию покупателя возможно взять объект в последующее управление. В рамках управления обеспечивается взаимодействие с арендатором, контроль исполнения договорных условий и мониторинг платежей.

Получение документации и показ объекта

Для получения документации по объекту вам не нужно приезжать в офис, подписывать предварительные договоры или вносить задаток. Достаточно связаться с нами по телефону, чтобы запросить пакет документов и согласовать формат дальнейшего взаимодействия. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно либо совместно с консультантом, согласовав удобное время.

Полезные материалы

Полезные материалы о субарендном и арендном бизнесе мы собрали на странице «Секреты и рекомендации» — там разобраны типичные ситуации и решения.

Другие объекты для инвестиций

С другими объектами арендного и субарендного бизнеса вы можете ознакомиться на странице «Все объекты» с актуальными предложениями.